すすきの貸店舗専門不動産会社、店舗マネージメントの太田です。

年末に向けたお問い合わせが非常に増えております。

すすきのも空室がだいぶ減り、いわゆる物件の取り合いの状態となっております。

お探しの際は、是非お早めにご相談下さい。

さて本日はすすきので借りにくいと言われているメンパブやホスト業態について記載していきます。

メンパブ・メンズパブ・ホストクラブとは

いわゆる女性ではなく、男性が運営するパブやバー・クラブです。

字の通りですね。実はすすきのでは、このような業態は借りにくい事が多いです。

メンズ業態が借りにくい理由とは

借りにくい理由としては、比較的年齢層が若い方が多く、お酒が入り大声やカラオケの音量

共用部分での行動で他店の方とトラブルになるケースが多いからです。

ビルの方が見てくるポイント

実際のご案内の時に、ビルの担当の方は、内覧に来られた方の服装や話し方、待ち合わせ時間にきちんと来るか

またヒアリングの中でスタッフの年齢や人数、お店に来る客層などが確認されます。

またお店を経営される方の前職なども確認されます。

入店審査に通過し借りる為には

ビルの方に好印象を持ってもらう為に、横柄な態度を取らず、丁寧な言葉使いを心掛け

待ち合わせ時間をしっかり守る。

また今までの経歴やどんなお店を造りたいのかをしっかり伝える事が重要です。

曖昧な対応や、濁した言葉を使ってしまうと警戒されてしまいます。

入店審査に必要な事

入店審査には契約者さまと連帯保証人さまが必要となります。

事前に必要書類や、連帯保証人さまの情報を正確に記載できるよう準備しておきましょう。

審査に必要な書類を素早く用意する事も好印象となります。

業態の虚偽の申告

まれにメンパブなのに、バーと言って審査を通す方もおります。

バーとメンパブの境界線が難しいのですが、比較的静かなバーとして契約したのに

メンパブのような業態で営業してしまうと、強制解約されてしまいます。

こうなってしまうと本末転倒になるため、絶対に止めましょう。

まとめ

弊社では、メンパブ、ホストクラブ向けの物件をいくつかご紹介可能です。

また、メンズ業態の物件に関しては物件数が少ない事や、ヒアリングをさせて頂いてからのご提案となる為

お会いした事のない方への資料のみの送付は行っておりません。

一度ご来社頂き、ヒアリング後に物件をご紹介させて頂きます。

出店をご検討の方は是非ご相談下さい。